王伟首席置业专家
你好，交付时主要税费金额如下： 契税： ①家庭唯一住房：面积≤90㎡的缴纳总房款的1%；面积＞90㎡的缴纳总房款的1.5%； ②二套房：面积≤90㎡的缴纳总房款的1%；面积＞90㎡的缴纳总房款的2%； ③三套房或者是非普通住宅：缴纳总房款的3%。 大修基金：90元/㎡（带电梯房）；50元/㎡（不带电梯房） 物业费：一般一次性需缴纳半年或1年物业费（具体各个小区不同）
周艳红锡山房博士
你好，一、契税：①如果你购买的是家庭唯一住房，面积≤90㎡的缴纳1%；面积＞90㎡的缴纳1.5%。 ②如果你购买的是二套房，面积≤90㎡的缴纳1%；面积＞90㎡的缴纳2%。 ③如果你购买的是三套房或者是非普通住宅，需要缴纳3%。 二、维修基金：你购买的期房楼栋内配电梯的，需要缴纳90元/㎡（面积为你所购房屋的建筑面积）；如果没有电梯的，需要缴纳50元/㎡（面积为你所购房屋的建筑面积）。 三、物业费：从你验收房屋合格之日起计算，一般先交三个月，物业费以小区物业管理中心定价为准。
季爽房贷政策专家
你好，①如果是购买家庭首套房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），且面积≤90平的，契税税率为1%。 ②如果是购买家庭首套房，但房屋面积＞90平的，契税税率为1.5%。 ③如果购买的是二套房的，房屋面积≤90平，契税税率为1%。 ④如果购买的是二套房，但房屋面积＞90平的，契税税率为2%。 ⑤如果购买的是第三套及以上或者是非普通住宅的，契税税率为3%。
365房博士
你好，目前无锡新房税费的话共有以下几种情况：如果是家庭唯一住宅且面积≤90平的住宅，契税是交总房价的1%；如果是家庭唯一住宅但面积＞90平的，契税是交1.5%；如果是二套房但面积≤90平的，契税是交1%；如果是二套房但面积＞90平的，契税是交2%；三套房或非住宅产品，契税是交3%。 如果你购买的合同上，精装修的费用是算在一起的，那么契税就按照总房价的1%、1.5%、2%、3%来计算；如果你的购房合同中，装修费用和房价是分开签的（也就是说有装修合同和购房合同两个的），契税是按照购房合同上总房价的1%、1.5%、2%、3%来计算的。
365房博士
你好，你这种情况要以交税时在办税大厅调取的个人住房信息为准。如果缴税时名下只有唯一一套住宅即按一套交。
365房博士
由于男方已经使用过一次公积金贷款，并且女方名下已有一套住宅，再次买房公积金可贷额度为公积金账户余额十倍，个人最高30万，夫妻双方最高60万。 购买新房主要缴纳的税费有契税，如果所购房屋面积≤90平的，首套房和二套房均为1%；如果所购房屋面积＞90平的，首套房为1.5%，二套房为2%；三套及以上或非普通住宅为3%。 购买二手房除了缴纳契税外，还需要缴纳个人所得税：所购房屋满5年且是家庭唯一住宅的免征，非唯一住宅或未满5年的，需要缴纳1%的个人所得税；增值税：所购房屋满2年免征，不满2年的要缴纳5%的增值税。
王伟首席置业专家
如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费（80元/套，买方缴纳）、转让手续费（交易双方各2元/平）等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收，与实际成交总价无关。 如为新房，需缴纳契税、物业维修基金（配电梯90元/平，无电梯50元/平）及登记费（80元/套）、过户手续费（2元/平）等其他费用。 契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。
季爽房贷政策专家
如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费、转让手续费、土地证费等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收。 如为新房，需缴纳契税、物业维修基金及其他费用。 契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。
