威廉房博士
你好，金融街融府位于新吴区梅村板块，周边有梅里古镇、五洲国际广场等商业配套，生活配套齐全，居住氛围浓厚。另外，项目周边还规划有地铁4号线二期，但目前具体线路走向、站点等还未确定，不能判断项目距离地铁站有多远。梅村作为新吴区人口相对集聚的区域，生活配套发展成熟、交通便利，未来有一定发展空间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，感谢提问，目前首付30万的新房住宅基本没有了。您可以看看惠山区天一新城的明发悦庭项目，有建面约46、76平的小户型产品，均价13000-14500元/平。这个项目是住宅的产权，做成了类公寓的产品，民用水电，可以落户，但不通燃气，2梯29户。更多信息您可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5）进行咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
露露房博士
您好，感谢提问，1、愉樾天成所处的经开区是无锡重点发展的区域之一，项目为地铁4号线博览中心站上盖，自身规划有大体量商业，小区北侧有博览中心、秀水坊、国际会议中心、少年宫等配套。目前在售房源均价在30000元/平左右，在经开区来说，性价比还是比较高的。 2、新房的学区都是不确定的，要等有房源交付以后，由教育局来划分。另外，愉樾天成附近有教育用地的规划，但具体将引进什么学校，目前还没有正式对外公布，不建议作为重要因素参考。 3、奥体中心目前选址还未确定，经开区与锡东新城都有大体量的体育用地规划。之前有消息称奥体中心拟选址落户锡东，还是以最终官宣为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
思思房博士
您好，感谢提问，溪湾雅苑是以前万达开发文旅城时建造的较早一批住宅，小区靠近融创茂、融创乐园、地铁一号线南延线葛埭桥站、酒吧街等，另外周边还有雪浪山生态园、龙寺生态园、长广溪湿地公园等，适宜居住。并且，小区学区现已确定，为育英文旅实验小学。综合来看，小区还是值得投资的，有一定发展前景；不过由于之前小区购买的群体以投资客居多，因此居住氛围不是特别浓厚，投资的话也要做好长线持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
露露房博士
您好，感谢提问，霞客岛生态城位于江阴徐霞客板块，靠近无锡市惠山新城，周边有在建的S1线。项目整体由金茂及梦东方联合打造，项目坐拥近万亩天然湿地资源，商业小镇约32万方，乐园约10万方，建成后或将成为长三角区域唯一位于湿地内的大规模休闲度假文旅项目。目前，项目小高层在售均价约10000-12000元/平，有一定发展空间。如果作为投资来说，需要做好长期持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，感谢提问，招商雍荣府位于惠山区钱桥板块，不限购，周边规划有地铁3号线。项目目前在售装修多层及叠墅产品，相比投资来说，更适合自住。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
思思房博士
您好，感谢提问，阳光100阿尔勒位于惠山区天一新城板块，不限购，板块内有悦尚奥特莱斯、太平洋百货等商业配套在建，再加上小区本身体量很大，自身就规划有幼儿园、商业街等配套，生活配套齐全。不过项目距离地铁较远，目前住宅已售罄，在售建面约82、115平商业性质别墅产品，40年产权，不能落户、没有学区，如果是投资的话，建议考虑项目周边的住宅产品。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
露露房博士
您好，感谢提问，苏锡常南部高速太湖隧道口入口位于滨湖区马山板块，出口位于经开区。马山板块靠近隧道口的新房楼盘有安兰诺雅、华君湖湾花园等；经开区靠近隧道口的新房楼盘有旭辉铂悦溪上、绿城无锡桃花源、太湖金茂逸墅，这3家楼盘以别墅产品为主，纯改善，不太适合投资。 您可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5），我们可以根据您的需求、预算等进行房源的推荐。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
伊伊房博士
您好，感谢提问，万科梅里上城位于新吴区梅村板块，周边交通便利、配套成熟；万科在无锡深耕多年，品质、物业等受到了购房者的认可，有一定的发展空间。 如果考虑投资的话，可以看看项目即将加推的高层建面约89、95平的中小户型，后期更容易转手。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
思思房博士
您好，感谢提问，江阴位于无锡北侧，连接无锡惠山新城与靖江，市区内规划有第二过江通道、沿江高铁、盐泰锡高铁等，目前与惠山新城地铁一号线堰桥站相连的S1线已开工。 宜兴位于无锡西南方向，规划有S2线、宜马快速通道等，同时，锡宜一体化的旗舰型项目——大拈花湾也正在逐步落实。据悉，项目占地约3250亩，总投资约200亿元，建设周期6到8年，一期力争于2023年建成开放。再加上太湖湾科技创新带重磅规划的落地，为无锡、宜兴带来了重大的发展机遇。 优势互补、抱团发展、协同发展将成为未来锡澄宜三地发展的关键。目前，宜兴、江阴的房价跟无锡相比，可以算的上是“洼地”了；近几年也有不少品牌房企将拿地目光投向了江阴、宜兴两地。您可以根据自己的预算、购房需求来进行合理的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
