365房博士
你好,一手房的话需要缴纳契税和大修基金、其他费用等。 契税:如果是家庭唯一住房且面积≤90平,契税1%;家庭唯一住房、面积>90平的,契税1.5%;家庭二套房且面积≤90平的,契税1%;家庭二套房但面积>90平的,契税2%;家庭第三套住房的,契税3%。 大修基金:有电梯的是90元/㎡(经济适用房为总价的3%)。 另外,还有房屋产权登记费、配图费、土地证费等。
365房博士
你好,如果你买的是二手房的话,需要缴纳契税、个人所得税、增值税、大修基金等。如果是家庭唯一住房且面积≤90平,契税1%;家庭唯一住房、面积>90平的,契税1.5%;家庭二套房且面积≤90平的,契税1%;家庭二套房但面积>90平的,契税2%;家庭第三套住房的,契税3%。 增值税:如果产证满2年,免征;如果产证不满2年的,5%全额征收。 个人所得税:如果你买的这套房子是房东家庭唯一住宅且满5年的,免征;如果是家庭唯一住宅但不满5年的,或者是满5年但不是家庭唯一住宅的,核定征收1%或者查验征收20%。 大修基金:有电梯的是90元/㎡,经济适用房是总房款的3%。 还有其他的登记费、配图费、转让手续费、土地证费等等。