365房博士
你好,看你的房产位于哪里,如果是梁溪区,增值税满2年可免征,个人所得税不可以;如果是在除了梁溪区以外的区域的,增值税和个人所得税都要满5年才可以免征。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
365房博士
你好,两种方式都可以。1、直系亲属之间赠与的话,需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,免征增值税、个人所得税等。但有消息称赠与后的房产再出售的,个人所得税部分比例较高。 2、如果采用买卖方式的,根据房产年限以及卖方名下房产套数,需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。具体可参考下方的二手房交易税费表。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
365房博士
你好,1、之前没有用过公积金贷款的,买房不管是用公积金贷款还是商业贷款,都跟首套房没有区别。 2、缴纳契税时,如果该套安置房仍没有缴纳过土地出让金,那新买的商品房可以按首套房来缴纳契税;如果当时已缴纳土地出让金,那新买的商品房要按二套房来缴纳契税。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好,感谢提问,这个要看他这个归并是通过什么做的。如果是直系亲属间赠与或者是继承的,那可以按照之前的产证或者契税完税时间算;如果是买卖或者其他方式做的归并,那产证年限就是按2019年算,距今不满5年,需要缴纳增值税、个人所得税等。具体建议您拨打0510-96510咨询无锡不动产登记中心。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。