365房博士
你好,据房博士了解,如为2017年5月20日以后取得产证的房子,按照政策未满两年不能交易。如为在此之前取得产证的,除常规的契税(首套1.5%,二套2%,三套及以上3%)、个税(1%),还需缴纳5%的增值税,税费比例按照评估价征收。
思思房博士
你好,我是365房博士陈思,由于你已经有了贷款记录,那么在无锡买房首付比例是按照二套房来计算的,贷款利率可以申请首套房的贷款利率。 目前无锡二套房首付比例基本在五成左右,少部分银行可以申请四成的首付比例,具体还要看开发商和银行的要求。首套房的贷款利率基本要上浮15-25%,如果是“双外”(既不在无锡工作,也不是无锡户口的)贷款利率要上浮20-25%左右,具体建议你咨询贷款银行。 契税方面,如果是家庭唯一住房且面积≤90㎡的,为1%;如果是家庭唯一住房但面积>90㎡的,为1.5%;如果是二套房且面积≤90㎡的,为1%;如果是二套房但面积>90%的,为2%;如果是三套或者非住宅的,为3%。
365房博士
你好,据房博士了解,二手房买卖中,确实有评估费这一项目的。
365房博士
你好,据房博士了解,如果你咨询的是马山的二手房的话,无锡市场上二手房都是一房一价的,过户时需要交纳的税费有:契税(家庭唯一住房≤90㎡的为1%;家庭唯一住房>90㎡的为1.5%;二套房≤90㎡的为1%;二套房>90㎡的为2%;三套房为3%)、增值税(满2年免征,不满2年征收5%)、个人所得税(家庭唯一住宅且满5年,免征;不满5年内的,核定征收1%或查验征收20%)、其他费用(登记费、配图费、转让手续费等)。
365房博士
你好,据房博士了解,你们未婚共同买房,产权比例如果没有具体划分,则按照每人50%计算。那契税方面你的50%按照首套来算,她的50%按照二套来算。如果你们婚后买房,你们再购房属于二套,契税也按照二套房缴纳,具体可以咨询相关税务部门。