365房博士
你好，目前无锡新房税费的话共有以下几种情况：如果是家庭唯一住宅且面积≤90平的住宅，契税是交总房价的1%；如果是家庭唯一住宅但面积＞90平的，契税是交1.5%；如果是二套房但面积≤90平的，契税是交1%；如果是二套房但面积＞90平的，契税是交2%；三套房或非住宅产品，契税是交3%。 如果你购买的合同上，精装修的费用是算在一起的，那么契税就按照总房价的1%、1.5%、2%、3%来计算；如果你的购房合同中，装修费用和房价是分开签的（也就是说有装修合同和购房合同两个的），契税是按照购房合同上总房价的1%、1.5%、2%、3%来计算的。
365房博士
你好，看你的房产位于哪里，如果是梁溪区，增值税满2年可免征，个人所得税不可以；如果是在除了梁溪区以外的区域的，增值税和个人所得税都要满5年才可以免征。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
请问房博士，如果想把房子转让给儿子（即将成年，待成年后转让），采取哪种方式合算呢？买卖？赠与？税费分别如何计算呢？谢谢
365房博士
你好，两种方式都可以。1、直系亲属之间赠与的话，需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，免征增值税、个人所得税等。但有消息称赠与后的房产再出售的，个人所得税部分比例较高。 2、如果采用买卖方式的，根据房产年限以及卖方名下房产套数，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。具体可参考下方的二手房交易税费表。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，请问无锡购买交易未满5年的二手房，需要缴纳的增值税，是按照成交价的5%计算？还是按照评估价的5%计算？
思思
你好，增值税中还需要交一个附加费，算下来是按5.3%征收，是在评估价和成交价中选高者来计算。
