365房博士
你好，两种方式都可以。1、直系亲属之间赠与的话，需要缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，免征增值税、个人所得税等。但有消息称赠与后的房产再出售的，个人所得税部分比例较高。 2、如果采用买卖方式的，根据房产年限以及卖方名下房产套数，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。具体可参考下方的二手房交易税费表。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
你好，看你的房产位于哪里，如果是梁溪区，增值税满2年可免征，个人所得税不可以；如果是在除了梁溪区以外的区域的，增值税和个人所得税都要满5年才可以免征。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问无锡购买交易未满5年的二手房，需要缴纳的增值税，是按照成交价的5%计算？还是按照评估价的5%计算？
思思
你好，增值税中还需要交一个附加费，算下来是按5.3%征收，是在评估价和成交价中选高者来计算。
请问名下有一套同父母共有的安置房，没有缴纳出让金单单就有一个房产证，买首套商品房公积金跟商业贷款是否跟首套房有区别，缴纳契税是否按照二套房来缴纳，谢谢！
365房博士
你好，1、之前没有用过公积金贷款的，买房不管是用公积金贷款还是商业贷款，都跟首套房没有区别。 2、缴纳契税时，如果该套安置房仍没有缴纳过土地出让金，那新买的商品房可以按首套房来缴纳契税；如果当时已缴纳土地出让金，那新买的商品房要按二套房来缴纳契税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
