365房博士
由于男方已经使用过一次公积金贷款，并且女方名下已有一套住宅，再次买房公积金可贷额度为公积金账户余额十倍，个人最高30万，夫妻双方最高60万。 购买新房主要缴纳的税费有契税，如果所购房屋面积≤90平的，首套房和二套房均为1%；如果所购房屋面积＞90平的，首套房为1.5%，二套房为2%；三套及以上或非普通住宅为3%。 购买二手房除了缴纳契税外，还需要缴纳个人所得税：所购房屋满5年且是家庭唯一住宅的免征，非唯一住宅或未满5年的，需要缴纳1%的个人所得税；增值税：所购房屋满2年免征，不满2年的要缴纳5%的增值税。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，请问纯商贷转组合贷，公积金部分的余额是按申请时候的余额，还是审核通过时候的余额？
365房博士
你好，申请组合贷款的时候，可贷金额是按照申请时候的余额进行计算的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
