雅雅房博士
您好，感谢提问，人才房是指，开发商拿地后建造好房屋后，将对应面积套数的房源无偿移交给政府，后期将由政府来安排，目前关于人才房的具体细则还没有出来。具体可参考下方挂地公告时的要求： 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
威廉房博士
您好，感谢提问，目前无锡有“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程，其中对于购房补贴申领对象要求：2017年7月1日及以后毕业的博士及百强名校毕业生或出站的博士后，具体为以下对象之一的： （一）全球高校排名前100强或所学学科排名前20强（学校及学科榜单见原文链接附件）的大学毕业生（不含中外合作办学），于在锡各类用人主体（不含实施或参照公务员制度管理的单位）工作的； （二）其他博士研究生（含国（境）外留学生和台港澳籍大学毕业生），于在锡科研院所工作并缴纳社会保险，或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的； （三）在本市市区从事博士后研究结项出站后于在锡科研院所工作并缴纳社会保险，或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的。符合以上条件的对象毕业（出站）在无锡市区工作缴纳社保后在市区购买首套住房（以取得对应不动产权证书为准），由所在单位在锡累计缴纳社会保险1年及以上，可申领购房补贴，申领时毕业（出站）不超过五年。 补贴标准为： （一）对全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持； （二）对其他具有博士学位的全日制普通高校毕业生（含国（境）外留学生和台港澳籍大学毕业生），给予20万元的一次性购房补贴支持； （三）对博士后给予30万元的一次性购房补贴支持。 您可以拨打无锡人力资源和社会保障咨询热线12333进行详细咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
思思房博士
你好，感谢提问，目前镀锡首套房利率是5.9%，如果您要买房再贷款首付四成，利率按照5.9%计算。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
周艳红锡山房博士
你好，感谢提问，如果孩子要在无锡上学，首先要买套房，新房要取得房产证，据了解锡山实验小学上学需要提前落户，部分学校必须要父母户口都在无锡才可上学，具体还是要看学校要求，建议咨询一下学校。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
你好，感谢提问，赠与流程1.双方签订房产赠与书；2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3.办理公证；4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。具体税费及其他费用可参考下表： 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
周艳红锡山房博士
你好，感谢提问，在没交土出的情况下，安置房是不算套数的，如果名下没有其他商品房，您可以在限购区买新房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
雅雅房博士
您好，感谢提问，1、无锡目前分区域限购，外地户口在限购区买房需要提供在无锡累计缴纳2年及以上社保或个税证明；非限购区无社保也能购买。另外，不管是限购区还是非限购区，外地户口仅能购买一套住宅。 2、无锡目前有个人买房两年限售的规定，自产证之日起满2年才能上市交易。如果产证满2年，但不满5年的，交易还需要缴纳5.3%的增值税；满5年可免征增值税。 3、根据学区的相关政策，新房的学区都是不确定的，需要等交付以后由教育局来进行划分。具体还要看您的预算，如果满足限购条件，可以看看锡山区锡东新城、惠山区惠山新城板块；如果未满足限购条件，可以看看惠山区天一新城板块、锡山区东北塘板块、新吴区鸿山板块，具体您可以添加我微信（微信号：wulongcha1427），告知您的大概预算，可以帮您看看是否有合适的房源推荐。 4、关于无锡的限购区与非限购区划分，可以参考下方的限购地图，红色区域为限购区，蓝色区域为不限购区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
