365房博士
您好，感谢提问，1、全日制普通高校本科及以上学历的，年龄不超过45周岁的，可以申请“先落户后就业”，也就是说即使没有缴纳社保也可以申请落户，可由本人直接在无锡市人力资源和社会保障局网站提交落户申请。 2、如果是年龄已经超过45周岁，或者是已经找到工作单位了，只需要缴纳一个月社保，就可以由所在用人单位通过无锡市人力资源和社会保障局提交户口转入申请，个人无法直接提出申请。 3、关于无锡落户相关政策可参考下方图片，或者参考：http://news.wx.house365.com/zx/20210218/029663323.html这篇稿件中，最后一部分落户相关内容。 4、关于“先落户后就业”的相关申请流程，可参考这篇稿件：http://news.wx.house365.com/zx/20201117/029577609.html 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
伊伊房博士
您好，感谢提问，公积金的“年冲”和“月冲”分别适合不同的人群，逐月还贷（月冲）能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷周期内，还款计划不变，需要偿还的贷款利息也没有减少。因此，比较适合想减轻每月还款压力的购房者。 逐年还贷（年冲）抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷速度。因此，比较适合想减少贷款利息支出的购房者。 您可以根据自己的实际情况进行选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
伊伊房博士
您好，感谢提问，无锡目前分区域限购，外地户口在限购区买房需要提供累计两年社保或者个税证明；在非限购区买房不需要提供社保或者个税证明就能买。并且，外地户口在无锡仅能购买一套住房。无锡的非限购区域有：新吴区鸿山板块、滨湖区马山胡埭板块、惠山区除惠山新城外的其他区域、锡山区除锡东新城外的其他区域。具体可以参考下方图片，蓝色区域为非限购区，红色区域为限购区域。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
伊伊房博士
您好，感谢提问，国信世家臻园位于新吴区江溪板块，属于限购区域，外地户口想要购买的话需要提供累计两年社保或者个税证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
您好，感谢提问，1、您可以办理公积金委托还贷业务，用公积金账户里的金额去抵充商贷或者公积金部分，如果每月的公积金缴存额度可以同时覆盖组合贷里的商贷、公积金贷款部分的话，也可以同时抵充。“无锡公积金”微信公众号就可以办理公积金委托还贷。 2、“月冲”是指按月在个人公积金账户中提取公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。逐月还贷必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月缴额的12倍。 3、“年冲”是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转至借款人贷款发放银行，提前偿还住房贷款本息。年冲不需要保留12倍月缴额。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
威廉房博士
你好，感谢提问，有贷款在还，再买房贷款首付需要6成起。关于落户，不同条件要求缴纳社保时间不同，具体可参考下表落户方式一览。新房基本要等到交付后才能确认学区，现房销售的楼盘目前比较少，可以看看东岭锡上，建面72-129平，均价34000元/平，楼盘对外宣传是连元街学校，具体等交付后教育局公布为准，交付时间预计今年5月底。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
思思房博士
您好，感谢提问，1、外地户口想在无锡限购区买房，需要提供累计两年及以上社保或者个税证明；如果是想在无锡非限购区买房，没有社保缴存记录也是可以购买的。 2、无锡非限购区包括：惠山区除惠山新城外的其他板块、锡山区除锡东新城外的其他板块、新吴区鸿山、滨湖区胡埭马山。具体可参考下方图片，蓝色部分为非限购区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
雅雅房博士
您好，感谢提问，人才房是指，开发商拿地后建造好房屋后，将对应面积套数的房源无偿移交给政府，后期将由政府来安排，目前关于人才房的具体细则还没有出来。具体可参考下方挂地公告时的要求： 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
