雅雅房博士

您好，感谢提问，万科翡翠位于经开区中心区域，靠近地铁1号线金匮公园站，靠近无锡市政府，周边有山姆会员店（规划中）、雅居乐商业综合体（规划中）、海岸城购物中心等商业配套，不管是交通出行还是生活都比较便利。项目目前在售房源均价在30000-32000元/平，也是经开区比较热门的楼盘，如果您的预算足够，是可以考虑这两个项目的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

伊伊房博士

您好，感谢提问，这个要看您的购房预算，如果预算足够，可以考虑锡山区锡东新城板块、东亭板块，惠山区天一新城板块等；如果预算有限，也可以考虑新吴区鸿山板块，近期有不少配套规划落地，受到了不少购房者的关注。您可以添加房博士微信（微信号：fangboshi5）提供您的预算和购房要求，我们可以帮您看看是否有合适的楼盘可以匹配。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

威廉房博士

您好，感谢提问，1、从产品及楼盘位置来看，和玺更适合自住，小区主打新中式园林风格，小高层建筑面积约127-168平，叠墅建筑面积约89-321平，小区规划自建小学及幼儿园，具体学区需要等有房源交付后，由教育局来进行划分。 2、愉樾天成项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，位于地铁4号线博览中心站上盖（在建），项目总占地面积约38万方，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。项目首推A地块建面约99-136平装修高层，即将在近期首开，预计均价30000元/平。 如果您是考虑纯投资的，个人更倾向于愉樾天成项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

思思房博士

你好，感谢提问，如果预算有限，又想在经开区自住，这种情况可以选择经开区安置房。投资建议谨慎！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

伊伊房博士

您好，感谢提问，1、目前银行针对名下同时有2套贷款在还的购房者的停贷的。如果您老家以及无锡的这两套房产均有贷款在还的，那您虽然可以在宜兴购买住宅，但是不能申请贷款了，只能全款购买。 2、或者您也可以先提前还清一套，如果名下仅有一笔房贷在还，那您在宜兴买房是可以贷款的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

思思房博士

你好，感谢提问，居住率跟房产值没有必然联系，如果想要用于出租要求回报率的，可以考虑新吴区长江北路的房子，可以租给长江路商圈的高端商务人士。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周艳红锡山房博士

您好，感谢提问，锡山区东北塘属于不限购区域，项目周边规划有地铁6号线、圆融广场等。旭辉城目前有建面约96平小高层在售，总价150万起。小户型方便后期转手，再加上周边未来有地铁、商业综合体规划，板块距离市区也比较近，是有一定升值空间的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

思思房博士

你好，感谢提问，东亭板块为城区成熟居住板块，该区域配套齐全，生活便利，聚集了许多好的资源，与此同时人口也相对密集，居住需求较多。该板块是值得选择的，至于投资，还需要考虑具体项目情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，感谢提问，阳光100阿尔勒位于惠山区天一新城板块，不限购；项目周边有多个在建的商业综合体项目，像悦尚奥特莱斯、太平洋百货等，再加上小区本身已经投入使用及在建的2条商业街，生活和交通出行都比较便利。 不过阳光100本身这个小区体量非常大，二手房供应量比较充足，升值空间有限；再加上项目目前在售的为商住性质的别墅产品，为40年产权，对后期转手会产生一定影响。您可以根据自己的购房预算及需求来进行选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，感谢提问，旭辉城位于锡山区东北塘板块，不限购，靠近主城区及宜家荟聚板块，未来周边有规划中的地铁6号线；规划自建商业，周边商业配套有星叶生活广场、东北塘老街、锡山圆融广场（规划中）等。未来有一定的发展空间，不过作为投资项目也要做好长持的准备，等地铁、商业等规划城建配套落地后，会有进一步的发展。如果您考虑这个项目的话也可以联系我们房博士（微信号：wulongcha1427）预约看房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。