雅雅房博士
您好，感谢提问，滨湖区胡埭板块属于不限购区，规划有地铁3号线支线，板块内还规划有一幅教育用地和一幅商业用地。但从目前的配套以及规划周期来看，这些配套落地还需要几年时间。如果您是考虑投资胡埭，要做好长持的准备，短期内房价增幅有限。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
伊伊房博士
您好，感谢提问，新吴区鸿山板块规划有物联网小镇、金桥实验学校、宝龙城市广场等利好，发展前景还是比较可观的，但根据目前的配套设施来看，完全发展起来还需要几年的时间。目前鸿山板块在售项目有奥体紫兰园、时光鸿著、金融街金悦府、康桥悦蓉园等，报价基本上在15500-18000元/平左右，您可以根据自己的预算斟酌考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
威廉房博士
你好，感谢提问，如果是纯投资，建议考虑好学区、小户型的二手房。比如市区连元街小学、崇宁路小学等老牌名校的学区房。如果考虑新房或者次新房，建议看看锡东新城天一学区范围内的小区。目前，无锡楼市整体呈健康平稳的发展态势，投资的话建议谨慎选择，大幅上涨获利的情况基本不会出现。
伊伊房博士
你好，感谢提问，荟聚板块坐拥地铁2号线、宜家荟聚购物中心等优质配套，区域内有规划中的锡山第二实验小学，该区域属于锡山经济技术开发区，经济基础好，人口聚集，整体来看有不错的发展空间。至于房产投资，涉及到具体房源，建议谨慎选择，多多比较。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
伊伊房博士
您好，感谢提问，无锡的房价目前跟周边城市相比还是有一定差距的。每个板块都有各自的城建规划利好，如果您考虑在无锡置业，可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5），提供您的购房预算及需求，我们可以给您做进一步的推荐。
思思房博士
您好，感谢提问，这个要看您的购房预算，如果预算足够，可以考虑锡山区锡东新城板块、东亭板块，惠山区天一新城板块等；如果预算有限，也可以考虑新吴区鸿山板块，近段时间有不少配套规划落地，受到了不少购房者的关注。您可以添加房博士微信（微信号：fangboshi5）提供您的预算和购房要求，我们可以帮您看看是否有合适的楼盘可以匹配。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
周艳红锡山房博士
您好，感谢提问，无锡目前分区域限购，外地户口在无锡限购区内买房，需要提供累计两年社保或者是个税证明。如果您在无锡没有缴纳过社保的话，可以考虑在非限购区购房，可以考虑惠山区天一新城板块，该板块靠近市区，板块内地铁一号线已通车；锡山区东北塘板块，板块内规划有地铁6号线以及第二座圆融广场；新吴区鸿山板块，该板块靠近苏州，板块内规划有金桥实验学校、宝龙广场等。您可以添加我们房博士微信（微信号：fangboshi5），提供您的预算及购房需求，给您做更进一步的推荐。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
伊伊房博士
您好，感谢提问，新吴区太科园板块是新吴区政府大力发展的板块之一，近几年，有新吴万达、爱思开外国语小学等城建配套相继建成，并且板块内还规划有地铁4号线二期工程，不管是交通还是生活配套都在逐渐完善。另外，板块内还有多个产业园，集聚了不少高新技术人才，未来是有一定发展潜力的。您可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5），可以根据您的预算和购房需求给您推荐一些合适的房源供您参考。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
雅雅房博士
您好，感谢提问，1、无锡目前分区域限购，外地户口在限购区买房需要提供在无锡累计缴纳2年及以上社保或个税证明；非限购区无社保也能购买。另外，不管是限购区还是非限购区，外地户口仅能购买一套住宅。 2、无锡目前有个人买房两年限售的规定，自产证之日起满2年才能上市交易。如果产证满2年，但不满5年的，交易还需要缴纳5.3%的增值税；满5年可免征增值税。 3、根据学区的相关政策，新房的学区都是不确定的，需要等交付以后由教育局来进行划分。具体还要看您的预算，如果满足限购条件，可以看看锡山区锡东新城、惠山区惠山新城板块；如果未满足限购条件，可以看看惠山区天一新城板块、锡山区东北塘板块、新吴区鸿山板块，具体您可以添加我微信（微信号：wulongcha1427），告知您的大概预算，可以帮您看看是否有合适的房源推荐。 4、关于无锡的限购区与非限购区划分，可以参考下方的限购地图，红色区域为限购区，蓝色区域为不限购区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
思思房博士
您好，感谢提问，目前无锡房地产市场仍处于横盘期，而随着低价盘、限价盘去化完成，高地价项目陆续进入市场，“洼地”也在渐渐填平。再加上无锡近几年的政策调控，一定程度上控制了房价的增速。因此，未来无锡的房价下跌的可能性比较小，但上涨的幅度也比较有限，近几年可能很大程度上会处于一个相对平稳的状态。作为刚需置业，个人建议如果有看好的房源，随时可以出手；投资可以挑选符合预期的合适项目。具体可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5）进行咨询，将为您提供全面、免费的解答。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
