365房博士
你好,据房博士了解,在双方夫妻关系存续期间,原则上来说,不能单独迁移户口:1、在当事人夫妻关系存续期间,必须以家庭为单位迁移户口,不能只迁移其中一方的户口;2、由于户籍政策为地方性政策,各地存在一定的差异,建议你带上本人的户口本、身份证、结婚证等,事先咨询户口迁入地的辖区派出所户籍科工作人员,以对方的答复为准。 在购房方面,你可以将户口迁到无锡后购买第二套住房,但是前提是需要你先将户口迁到无锡,如果你的公积金是在无锡缴纳的话,就只需要保证连续缴纳6个月,且之前两年内不欠缴就可以申请公积金贷款;如果你的公积金是在外地缴纳的,保证连续缴纳6个月,公积金迁到无锡后,在无锡续缴一个月就可以申请贷款。你妻子的情况也是同样的。
365房博士
你好,据房博士了解,如果购买房屋建筑面积在90平以下,个人可申请最高30万公积金贷款,夫妻双方共60万;如果购买房屋面积超过90平,公积金可贷款额度为个人账户余额的10倍,最高贷款额度为30万元。第一套贷款还掉后,因名下有房有贷,再买属于二套房。如果之前使用过公积金贷款,还清后再次申请公积金贷款,利率会上浮,具体可拨打公积金中心电话0510-12329咨询。
365房博士
你好,据房博士了解,无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工,可申请使用公积金贷款在无锡市购买自住住房。
365房博士
你好,据房博士了解,这是可以的。需要提供本人名下的《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件,或经无锡市不动产登记中心备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。
365房博士
你好,据房博士了解,商业贷款转公积金贷款需要借款申请人在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度;且借款申请人已领取所购住房的不动产权证书。
365房博士
你好,据房博士了解,借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料)、结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明); 2、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》; 3、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书; 4、原商业贷款借款合同; 5、契税完税证明; 6、转贷住房为本地商品房、经济适用房:经不动产登记中心备案的购房合同; 7、转贷住房为本地存量房(二手房):经不动产登记中心备案的存量房买卖合同; 具体流程是:借款申请人带齐贷款申请材料至公积金中心审核—凭审批材料至担保公司办理担保手续—凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续;公积金管理中心承诺办理期限为10-15个工作日。
365房博士
你好,据房博士了解,原商业性购房贷款还款一年(含)以上且转贷时无两个月以上欠款可申请转公积金贷款,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍,借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。