365房博士
你好，据房博士了解，借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）、结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）； 2、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》； 3、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书； 4、原商业贷款借款合同； 5、契税完税证明； 6、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经不动产登记中心备案的购房合同； 7、转贷住房为本地存量房（二手房）：经不动产登记中心备案的存量房买卖合同； 具体流程是：借款申请人带齐贷款申请材料至公积金中心审核—凭审批材料至担保公司办理担保手续—凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续；公积金管理中心承诺办理期限为10-15个工作日。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，请问纯商贷转组合贷，公积金部分的余额是按申请时候的余额，还是审核通过时候的余额？
365房博士
你好，申请组合贷款的时候，可贷金额是按照申请时候的余额进行计算的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
