威廉房博士

您好，感谢提问，如果您首套房的贷款已经还清了，那么二套房首付只需要40%；如果您首套房的贷款还在还的，那么二套房首付最低要6成。具体看售楼处以及银行的要求。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

伊伊房博士

您好，感谢提问，首付30-40万目前可选的新房基本已经没有了，您可以看看滨湖区胡埭板块的新力翡翠湾，建面约89平的装修小高层，如果是首房首贷，个人征信记录良好，可以申请3成首付。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

露露房博士

您好，感谢提问，目前临近年底，开发商多少都会有一些优惠的，不过需要去售楼处详谈。如果您有需要的话，可以添加我们房博士微信（微信号：fangboshi5）预约免费的看房服务。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周艳红锡山房博士

您好，感谢提问，1、首付预算70万左右，按照首套房4成首付计算，总价在175万左右。您可以看看梁溪区凌云峰阁、圆融广场、梁溪本源等；新吴区可以看看中海寰宇天下、建发泊悦湾、银城春晓观棠等；锡山区可以看看南山公园大道、无锡旭辉城等；惠山区可以看看洛社的红星天铂、碧桂园南光城等。具体您可以添加房博士微信（微信号：wulongcha1427）进行详细咨询。 2、大专学历，年龄不超过35周岁的，只需要被无锡用人单位录用或在无锡市区创业，并由该单位依法缴纳社保的，没有社保年限限制，是可以通过人才引进落户的。不过，需要先由所在用人单位通过无锡市人力资源和社会保障局网站提交户口转入申请，个人是无法操作的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

伊伊房博士

您好，感谢提问，愉樾天成项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，位于经开区地铁4号线博览中心站上盖（在建），项目总占地面积约38万方，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。项目首推A地块建面约99-136平装修高层，即将在近期首开，预计均价30000元/平。对比经开区其他楼盘来说，愉樾天成的性价比还是可以的。如果它的总价在您的预算范围内，是可以考虑的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

雅雅房博士

您好，感谢提问，万科翡翠位于经开区中心区域，靠近地铁1号线金匮公园站，靠近无锡市政府，周边有山姆会员店（规划中）、雅居乐商业综合体（规划中）、海岸城购物中心等商业配套，不管是交通出行还是生活都比较便利。项目目前在售房源均价在30000-32000元/平，也是经开区比较热门的楼盘，如果您的预算足够，是可以考虑这两个项目的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

露露房博士

您好，感谢提问，目前无锡房地产市场仍处于横盘期，而随着低价盘、限价盘去化完成，高地价项目陆续进入市场，“洼地”也在渐渐填平。再加上无锡近几年的政策调控，一定程度上控制了房价的增速。因此，未来无锡的房价下跌的可能性比较小，但上涨的幅度也比较有限，近几年可能很大程度上会处于一个相对平稳的状态。作为刚需置业，个人建议如果有看好的房源，随时可以出手；投资可以挑选符合预期的合适项目。具体可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5）进行咨询，将为您提供全面、免费的解答。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

伊伊房博士

您好，感谢提问。观山名筑项目位于经开区，邻近地铁1号线塘铁桥站，交通便利；周边配套成熟，居住氛围浓厚。观山名筑作为经开区少有的限价盘，价格优势是非常明显的，但小区品质及物业方面比较一般，居住体验感稍差。目前项目正在封盘中，暂无房源在售，三期剩余房源加推时间还没有确定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

伊伊房博士

您好，感谢提问，1、如果您在外地有一套房并且贷款仍旧在还的，在无锡买房是要按照二套房来计算的，首付最低也需要6成。 2、如果您在外地有房，但贷款已经还清的，那么在无锡买房，在贷款方面是可以按照首套房来计算的，首付4成左右。 3、如果按照4成首付计算，首付50万左右，新吴区可以看看鸿山板块的康桥悦蓉园、金融街金悦府项目。您也可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5）进行详细咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

伊伊房博士

您好，感谢提问，融创银城·玫瑰公馆在售建面96-134平房源，均价约22000元/平。项目直线3公里范围内有宝龙广场，往长江路去还有新地假日广场、星光名座生活广场和新区哥伦布广场等商业；周边还有星洲电子商务园、韩国人学校、新区国际学校、伊顿国际学校等配套（具体学区需要等交付以后由教育局来进行划分）。 项目由融创及银城合作开发，都属于大型的品牌开发商，品质方面还是有一定保障的。如果这个楼盘在您的预算范围内，您是可以考虑的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。