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周艳红锡山房博士
你好,感谢提问,二套房商贷利率大部分在6.15%左右。如果第二套为组合贷,则商贷部分利率将有所提高,在6.4%左右,具体还要看银行要求,以银行实际确定的利率为准。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
季爽房贷政策专家
你好,感谢提问,如果夫妻均为无锡户口,或者有一方为无锡户口,女方把房子卖掉后,再在无锡买房子,则这套新买的房子算二套房,可以再次申请商业贷款。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,感谢提问,如果你在其他城市工作,有固定工资流水则可以申请贷款;如果目前处于无工作状态,则贷款有困难,需要有抵押物或者担保人。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,感谢提问,LPR未来很有可能是下行趋势,但也有上涨的风险。如果您当时的利率是打折的,是比较低的利率,建议可以不转,这是比较保守的选择,不必承担LPR上涨的风险。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
孙坤兵楼市政策专家
你好,感谢提问,目前无锡新房首付基本在四成左右,如果是首套房、首次贷款,个人资质良好,最低可申请三成首付。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,感谢提问,目前无锡贷款利率是上浮的,首套房首次贷款的商贷利率基本在5.9-6.0之间。4.65%只是目前5年期以上LPR,实际贷款利率是按照LPR+加点来算的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
伊伊房博士
你好,感谢提问,可以转,一般还贷满足一年(个别银行还贷要求满半年,具体可咨询银行),需要拿到产证,需要满足公积金贷款条件(社保连续缴纳6个月不断缴),转组合贷部分资金需要先自筹,要找到愿意为您办理组合贷款的银行。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,感谢提问,第二套没有产证但已经网签备案过,就能查到记录,再买,就属于第三套,第三套是不可以用公积金贷的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
威廉房博士
你好,感谢提问,商贷转纯公积金贷款,首先要满足剩余贷款≤公积金可贷额度,然后先申请转贷,审批通过后,工作人员会通知您将商贷剩余部分还清(自筹还清),之后等公积金放款就可以了。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢提问,1、如果您当时办理的利率是在4.9%的基准利率上上浮的,那么在整个贷款周期内,贷款利息不会发生变化。 2、如果您是办理的LPR浮动利率或者是考虑将以前的固定利率转成LPR浮动利率的,那么根据贷款合同约定,每年会根据最新的五年期以上LPR利率调整一次,重新计算月还款及利息。具体情况您也可以致电您的贷款银行进行咨询。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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