365房博士

你好，万科天一新著位于惠山区天一新城板块，属于不限购区域，外地户口也是可以买的；并且新著和华润江南府一样，都属于地铁口；虽然区域内暂时没有像宜家、荟聚这样的大型购物中心，但附近的太平洋百货也正在建设中，建成后，也将进一步完善区域内的商业配套。 无锡目前二套房首付基本在五成左右，如果你上一套住宅的商业贷款已经还清，也可以申请四成的首付，具体以售楼处和银行的要求为准。

365房博士

你好，无锡目前分区域限购，外地户口想在梁溪区、滨湖区（除马山外）、新吴区（除鸿山外）、惠山新城、锡东新城购房，需要提供两年社保或个税证明。 如果没有在无锡的两年社保或个税证明的话，可以看看惠山区的天一新城，虽然区域内没有大型的商业配套，不过在售的几个楼盘都在地铁附近，不管是去惠山万达还是市中心都比较方便。

王伟首席置业专家

你好，无锡目前分区域限购，外地户口想在梁溪区、滨湖区（除马山外）、新吴区（除鸿山外）、惠山新城、锡东新城购房，需要提供两年社保或个税证明。 如果没有在无锡的两年社保或个税证明的话，可以看看惠山区的天一新城，虽然区域内没有大型的商业配套，不过在售的几个楼盘都在地铁附近，不管是去惠山万达还是市中心都比较方便。

周艳红锡山房博士

你好，如果你想在限购区购房，可以先把户口转到无锡来；或者就是提供两年在无锡交的社保或个人所得税证明。 中海寰宇天下位于新吴区江溪板块，与锡山区、崇安区相接，配套较为醇熟：靠近宜家荟聚、宝龙城市广场、哥伦布广场以及新之城生活广场。项目未来还将自建文体中心、生鲜市场、社区商业、自建幼儿园等，生活还是很便利的。 招商蛇口项目目前已经确定案名为：太湖雍华府，由美的置业、中骏集团、招商蛇口三家品牌房企联合打造，位于太科园板块。目前板块总体来说商业配套和交通还不够完善，距离项目最近的是还在规划中的地铁4号线二期工程。太湖雍华府将打造高层、低密度多层产品，预计于2018年12月开盘。

王伟首席置业专家

你好，惠山新城目前主要的优势是有地铁一号线堰桥站，未来将于明年动工的锡澄快轨S1线无缝对接；商业配套有惠山万达广场、时代广场等；教育配套有无锡名校省锡中的小学、初中、高中部，可以说不管是从教育、商业、交通来讲都是很方便的，且居住氛围浓厚。 锡东新城主要是依托无锡东站，再加上地铁2号线，交通还是比较便利的，商业配套目前主要是有润发购物中心、红豆万花城等，不过吾悦广场即将动工，未来锡东新城也将有一个大型的商业综合体。教育配套的话，锡东新城的锡山实验学校可直升天一实验学校，教育资源还是比较优质的。目前来看的话，锡东新城由于多是一些还没有交付的新房楼盘，居住氛围相比惠山新城还是稍有不足。 目前来看，锡东新城和惠山新城未来都将有比较好的城建配套规划，鉴于目前的无锡楼市横盘期的发展，投资还需谨慎。

周艳红锡山房博士

养老的话推荐太湖新城、锡东新城和惠山新城，不过太湖新城目前在售新房面积基本都在100平以上，且首付比例较高，多数楼盘可能要求6成起首付，有的楼盘甚至要求全款。 惠山新城可以考虑龙湖合景天宸原著，预计8月中下旬加推90平高层，预计均价16300-16500元/平，首付在60万左右。 锡东新城区域内目前在售新房基本都在100平以上，二手房可以考虑龙湖九里香醍，靠近映月湖公园，距离锡山人民医院也不远，物业为龙湖物业，口碑还不错。

周艳红锡山房博士

建发玖里湾首次开盘将推出的是叠加别墅和联排别墅，别墅房价与普通住宅相比是会高一些的。如果觉得价格偏高的话，可以选择高层、小高层房源。 建发玖里湾位于锡东新城，是无锡重点发展的新城之一，区域内有高铁无锡东站、地铁二号线、锡山实验小学、天一实验学校、润发购物中心等优质配套，还是有很大的发展空间的。

雅雅房博士

你好，我是365房博士毛菲菲，胡埭位于滨湖区，靠近马山和惠山区，距离市区还是比较远的。不过因为属于镇区，各项配套还是比较齐全的，交通方面以自驾或公交为主。如果不介意离市区较远的话，可以考虑。 由于目前无锡限购、贷款政策都比较严格，刚需客户以自住需求为主的话，看到合适的可以考虑出手；如果是投资的话，个人建议还是慎重斟酌为好。

季爽房贷政策专家

你好，我是365房博士季爽，据了解，在无锡限购区买房是可以凭借2年社保证明或税单任选其一的，在非限购区买房不受限制。

周艳红锡山房博士

你好，我是365房博士周艳红，锡山区目前仅有锡东新城（包括宜家荟聚板块）限购，其余板块目前均不限购，可考虑东北塘、东亭、鹅湖、锡北等板块