365房博士
你好,据房博士了解,房产证写上孩子的名字到时可以节省一部分过户的费用,可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;风险是:如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调;房产证上写未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。
365房博士
你好,据房博士了解,土地的使用共有两种方式,一是出让,就是你已经买下土地使用权;二是划拨,意思是你可以使用,但是你不能自由买卖,要变成出让的,要缴纳土地出让金。如果不进行买卖和过户,对房屋的使用是没有影响的。至于年限问题,在房产证上房屋设计用途一栏会写明用途,比如住宅,商铺等等,住宅的产权多为70年,为了确定无误性,建议您到房管局查询。
365房博士
您好,据房博士了解,您妻子这样的情况是不需要更改产权证上的名字的,只需要您妻子户口簿的曾用名与产权证上的一致就可以了,不影响买卖过户的。
365房博士
您好,据房博士了解,这个情况您可以带上您的新的产权证和您的身份证前往您当初办理的不动产登记中心,由中心来核查是否是他们忘记添加了。
365房博士
你好,据房博士了解,房屋权属登记申请书可以到房管局办理窗口填写或者从房管局网上下载表样填写。
365房博士
你好,据房博士了解,如果是新房办理房产证,一般情况下交付后90天内可以拿到房产证,但具体以开发商所给时间为准。逾期未拿到证的可以与开发商进行进一步沟通。