露露房博士
你好，感谢提问，这四个楼盘定位不同，所在区域也有差异。如果您喜欢自然环境好的，且更倾向买低密度多层产品的，或者适合养老居住的，可以选择信义山水嘉庭，如果有以上需求，同时又倾向于靠近主城，有便利交通和丰富商业配套的，可以选择三盛督府天承。 经开区方面，由于该区域是无锡重点发展的新城区，城建利好较多，未来发展空间大，从这个角度来看，建议选择经开区楼盘，如果资金充足，买房需求更偏自住，建议选择万科翡翠东方，该楼盘更靠近经开区核心位置，为纯改善小区；如果居住需求偏刚需，或者考虑到购房成本、户型大小等问题，可以选择愉樾天成，该楼盘为大型地铁上盖项目，体量大，自身规划配套丰富。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
思思房博士
您好，感谢提问，阳光100莱蒙湖畔住宅已经售罄，目前还剩余建面约82、115平商墅，价格约20000-22000元/平。这个商墅产权只有40年，不能落户、没有学区。建议可以考虑天一新城板块的其他项目：万科臻境、正荣美的云樾、德信云溪名著、碧桂园都荟等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
露露房博士
您好，感谢提问，1、愉樾天成所处的经开区是无锡重点发展的区域之一，项目为地铁4号线博览中心站上盖，自身规划有大体量商业，小区北侧有博览中心、秀水坊、国际会议中心、少年宫等配套。目前在售房源均价在30000元/平左右，在经开区来说，性价比还是比较高的。 2、新房的学区都是不确定的，要等有房源交付以后，由教育局来划分。另外，愉樾天成附近有教育用地的规划，但具体将引进什么学校，目前还没有正式对外公布，不建议作为重要因素参考。 3、奥体中心目前选址还未确定，经开区与锡东新城都有大体量的体育用地规划。之前有消息称奥体中心拟选址落户锡东，还是以最终官宣为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
伊伊房博士
您好，感谢提问，1、璞悦滨湖望所处的太科园是无锡重点发展的高新技术产业集中区，经过10多年发展，已经有超过500家高科技企业入驻，无锡（国家）软件园、江南大学科技园、中国传感国际创新园等科技产业集聚。板块近年来出台了一系列人才引育支持政策文件，引进各类人才近30万，95%具有本科以上学位，30%拥有硕士以上学位。在大力发展智慧产业的同时，板块内容生活配套也在同步落地：万达广场、SK海力士医院（规划）、SK海力士学校（规划）、地铁四号线二期（规划）等重磅配套全速推进中。 2、项目学区暂未确定，需要等有房源交付以后，由教育局来进行划分。项目距离新吴实验小学还是比较近的。 3、目前太科园板块内有公办的新安中学，民办的大桥中学等，暂无新的初中规划。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
伊伊房博士
您好，感谢提问，根据您的预算，可以看下新吴区太科园板块的璞悦滨湖望，项目靠近新吴万达以及规划中的地铁4号线二期，目前有在售建面约105平高层，均价25000-26000元/平。另外，可以看看江溪板块的建发泊月湾、雅居乐远洋公园里、中奥滨河境，有建面约107-110平户型，均价在20000-22000元/平左右，具体看楼栋及楼层，这3个项目都靠近泰山路实验小学、新吴第二座万达广场（在建），北侧规划有地铁5号线，但是距离站点多远还不能确定。具体您可以添加房博士微信（微信号：wulongcha1427）进行详细咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
雅雅房博士
你好，感谢提问，目前无锡房价较低的板块位于胡埭、马山、洛社、玉祁、城铁惠山站、鸿山、东北塘、鹅湖、羊尖等，具体可参考3月各板块新房房价地图。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
露露房博士
您好，感谢提问，霞客岛生态城位于江阴徐霞客板块，靠近无锡市惠山新城，周边有在建的S1线。项目整体由金茂及梦东方联合打造，项目坐拥近万亩天然湿地资源，商业小镇约32万方，乐园约10万方，建成后或将成为长三角区域唯一位于湿地内的大规模休闲度假文旅项目。目前，项目小高层在售均价约10000-12000元/平，有一定发展空间。如果作为投资来说，需要做好长期持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
媛媛房博士
您好，感谢提问，德信云溪名著位于惠山区天一新城板块，周边有在建的太平洋百货、悦尚奥特莱斯等商业综合体。根据2020年5月通过专家论证的惠山区西漳东部片区城市设计方案显示，将全力打造“锡惠共融，魅力门户”的锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。西漳东部片区位于惠山区和锡山区的两区交汇处，是西漳三站两区间创新服务圈的重要组成部分。规划结构为“一岛、一轴、一廊道、五片区”。具体可参考下方稿件：城建|地铁3号线月底试运行、惠山区规划打造西漳未来城http://news.wx.house365.com/zx/20200509/029320580.html 德信云溪名著目前是天一新城板块中在售住宅新房房源中唯一单价在2万以内的楼盘，性价比还是比较高的。不过项目距离地铁1号线还是有不少距离的。您可以根据自己的预算和购房需求进行选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
