365房博士
解答：目前无锡公积金贷款的条件是只要您连续交满6个月就可以贷公积金，至于您说的额度（没满6000）是没有关系的。 您老公在上海工作，如果他在上海缴纳公积金，那么他的公积金是不能在无锡使用的。您公公还有1年退休，是可以进行公积金贷款的，但是有年限的限制：贷款年限=可工作年龄+5年，所以如果您公公用公积金贷款的话，贷款年限最高只能6年。您和您公公是可以一起贷款买房的，但是就是会有年限的要求，另外您公公必须是产权人或者共有人，您老公则是默认共有人。首付款不够是没办法申请商业贷款的，因为每套房子贷款都是有额度的，如果您首付不够，那整个房款就无法补足，理论上都是不可行。从您家的收入构成来讲，还贷能力应该是没有什么问题的， 关键就是首付。您可以根据您现在的持有现金来计算您的一个购买能力，目前无锡惯例，90平米以下最低首付为房价的20%，90平米以上是30%，具体详情您可咨询0510-82723655－601。
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我们的建议是：首先您要确定您能承受的价格范围，光从您的年收入看，您有足够的还贷能力，但这并不是最重要的，最重要的是您现在有多少首付款，然后再决定您的一个总价范围。其次，在您了解承受范围的前提下，您应该考虑您的一个购买区域，或者说是您喜欢生活在哪个区域，哪个区域的价格比较适合您。从目前来看呢，无锡西南片的价格是最高的，两室的价格基本上在55万——65万左右，惠山跟东亭则相比会便宜一点，基本上价格在35—45万左右可以买到2室的新房。就配套跟生活环境来讲，西、南片应该是强于东、北片。从您的年收入看呢，只要您有足够的首付，那您的选择面就非常可以广了，完全可以挑选到您满意的房源。目前2室的户型基本上都是新开楼盘的中坚热销户型，所以您可以多多对比，挑选最适合您的房源。推荐您我们的专题：《三六五地产家居网看无锡小户型》（http://wx.house365.com/html_zhuanti/zhuanti/20070731/1185847596.html）
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您好，请问您是想把您现在住的79横套卖了再买一套新房呢还是用现有资金再买一套新房呢？如果是前者，那就看您现在这套79横套具体在什么位置，大概市值为多少？如果是后者，那也得看您有多少现有资金，这样才能决定您可以在哪个地段购买比较合适。根据您现在的收入情况，按照合理的收入贷款比5：5来算的话，您一年合适的还款数为3.5万，合算到一个月的话就是3000左右，按照现有的贷款利率，您最大的贷款额度可为48万30年，那么您购买房屋的总价基本上可在70万左右，当然这个前提取决于您能有20多万的首付款！如果您考虑二手房，那您的选择空间就可以更大一点，具体详情您可咨询0510-82723655－601。
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那要看是合同上有没有包括的这项费用的,现在大多数的房子的初装费是包括在房价里面的，但是也不排除有个例。如果不清楚可以向小区物业了解情况。
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目前，地下车位无法象商品房那样按建筑面积分割出售产权。但如果商品房销售核价时，车库建设费用未打入成本，则其整体产权属于开发商，应该可以转让车位使用权，但签订的合同须符合合同法的规定。一般来说，车位通常签订租赁，租赁协议最长不得超过二十年。
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原则上可以！ 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订）第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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本月6日，教育部刚刚发出通知，表示要加强高校学生住宿管理，给大学生校外租房下了禁令。因此你们学校肯定也加强了学生住房管理。但是这个规定并没有完全禁止学生在外租房，只是严格校外住宿学生的教育和管理，原则上不允许学生自行在校外租房居住。对因特殊原因在校外租房的学生，要履行相关备案手续，加强信息沟通，严格教育管理。如果你是高年级学生，且只是假期租房，只要和学校加强沟通，说明你的理由，在外租房应该还是没有大问题的。
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你结婚了：结婚证、收入证明、身份证、户口本； 你单身汉：未婚证明、收入证明、身份证、户口本； 收入证明所开的收入一般是你每月所要还贷的金额的两倍（或以上） 收入证明上的收入超过3万的（新政策），是需要提供税后证明的。 另外说一点，每月还贷的金额跟你的贷款年限是有关的，贷得越久，月还款越少，你假如收入证明要超过3万了，那就时间再长一点。因为一年里提前还贷是需要付违约金的，一年过后提前还款就没关系了。 1、买卖合同原件 2、所有产权人的身份证 3、主贷人的收入证明 4、首付款证明 5、户口本 6、产权证复印件 7、出售方所有产权人身份证 8、出售方户口本 9、双方的私章 10、双方的婚姻证明 注：以上资料属于最完整的资料，有些银行会需要的比这些少一点。总之你若是这些都有的话就有备无患了。
