多年地产从业经验,熟悉房贷、公积金相关政策。
您好,感谢提问,①如果您和您夫人至少一人的公积金是交在无锡的,并且满足连续缴纳满6个月以上的;同时,您这套房产的产证也已经办好了,那么是可以申请商贷转组合贷的。转贷需要自筹资金,并且转贷额度与公积金账户余额、缴存年限有关,个人不超过30万,夫妻双方不超过60万。 ②如果您夫人仍旧是缴纳的苏州公积金,并且您在无锡也没有缴纳公积金的,是不能申请转组合贷的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,感谢提问,审核时已经查过征信了,放贷不会在查。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,感谢提问,申请公积金贷款后每月会从公积金账户扣除当月贷款,您每月的公积金还是正常缴纳的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,感谢提问,转贷是需要房产证的,拿到产证之后可以申请转贷。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢提问,①如果您自己本人公积金账户已经办理了公积金每月委托还贷的,那需要保留逐月还贷委托协议签订之日前,最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍; ②如果您夫人名下公积金账户没有办理每月委托还贷的,则不需要保留12倍月缴额,可以提取产证日期或合同签订日期或购房发票开具日期时的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的余额可以提取)。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢提问,如果您之前那套89平住房是第一次使用公积金贷款的,并且卖掉之后名下无房产的,是可以再使用公积金贷款买房的。 但由于您已经有过一次公积金贷款记录,就不能再享受90平以下不看余额的公积金优惠政策了。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。