多年地产从业经验,熟悉房贷、公积金相关政策。
您好,感谢提问,公积金每月委托还贷与公积金贷款无关。即使您目前公积金贷款暂未还清,再买房用商贷的话,也是可以办理该笔商贷的每月委托还贷,即月冲的。 如果目前您名下这套公积金贷款已经办理了委托还贷的,可以取消后,再办理下一笔商贷的委托还贷。不影响你正常公积金贷款的还款。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢提问,大多数银行应该是贷不了了,因为年纪比较大了,就算您作担保,作为共同还款人,银行那边审批也不一定会通过,现在审批比较严格。如果以您父母名义买的话,基本上只能全款了。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,感谢提问,目前1年期lpr3.85%,5年期以上为4.65% 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,感谢提问,无锡公积金贷款是“认房又认贷”的,也就是说会计算公积金贷款次数以及名下房产套数,只要备案过的房子就算套数,您这种情况已经不能再申请公积金贷款了。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,感谢提问,如果选择年冲,即年底用公积金余额冲抵商贷,一年冲抵一次,相当于提前还贷,这种情况不需要保留12个月余额;如果选择月冲,即每月用公积金的钱还月供,这种情况需要保留公积金月缴额的12倍。您可以去公积金管理中心,或者在无锡公积金微信公众号上办理相关手续。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢提问,目前公积金贷款认房又认贷,住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 根据您目前的情况,您名下3套安置房均已办理产证,即使出售一套,名下依然有2套已经办理产证的安置房,这种情况下,您再买学区房是不能使用公积金贷款的。但您可以在办理商业贷款之后,办理公积金委托还贷来进行还款;或将公积金余额取出。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。