季爽房贷政策专家
你好，感谢提问，如果卖掉一套有贷款记录的房子再买第二套，则首付40%，利率按照首套上浮15%起；如果无贷款记录，那么最低可拿到3成首付（要求无锡本地户口，或在无锡工作的外地人），利率也按照首套上浮15%起。如果不卖掉第一套直接买第二套，首付最低4成，利率上浮20-25%。 买新房需要交纳契税，首套房或二套房小于90平，缴税额为1%，首套房大于90平缴税额1.5%；二套房大于90平缴税额2%。如果购买二手房，在契税的基础上，不满2年需缴纳5.5%增值税，满2年免征增值税；满5年且唯一免征个税，其余情况需缴纳1%个税。
啧啧啧，专业！谢谢季博士
你好，感谢认可，欢迎持续关注无锡365淘房，有问题随时咨询房博士，满意请给好评呦。
首房首贷纯商贷60万，现在开始交公积金，每个月交1000元，六个月后公积金余额6000元，可以转组合贷吗？
365房博士
您好，公积金连续缴纳六个月及以上，满足转贷条件，银行同意的话可以办理转组合贷
