专家你好：咨询一下联排别墅边套最高3层的房子，不动产证上应该写低层住宅还是多层住宅，另外联排别墅是不是自带车位的

周艳红

您好，感谢提问，目前东亭在售的主要是叠加别墅产品，光明合景玺悦珑庭现在售9#、22#楼叠加别墅，建筑面积约141、143平，毛坯交付，总高4-6层，建筑面积约141、143平，均价26000元/平。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

孙坤兵

你好，感谢提问，芙蓉山庄目前暂无房源在售，需要等后期加推。芙蓉山庄位于锡山区东北塘板块，属于不限购区域，价格较低，但目前还没有通地铁，远期有地铁6号线的规划，但还没有具体的走向和说明，公共出行不算很方便。投资主要还是要看自身的需求和区域的配套规划建设等，相比较而言，别墅产品更适合居住。

雅雅

你好，两个项目的品质都挺高的，口碑也都不错；蠡湖金茂府靠近蠡湖，生态环境好；绿城凤起和鸣那边也靠近震泽公园、尚贤河湿地公园等，环境也比较不错。两个项目都是精装修的，精装品质也比较高。 目前来看，两个项目距离地铁都比较远，看你个人自己喜欢了。

周艳红

你好，万业·观山泓郡目前最新的别墅产品价格还没有出来，价格方面暂时没有办法做对比。 建发是福建厦门的开发商，所属的建发集团是国有企业，在无锡开发的建发玖里湾也是高端改善项目；万业是上海的开发商，在锡山区拿地多年，一期的低密度多层和别墅已经是现房了，小区环境还不错的。

周艳红

你好，联排别墅的不动产权证上的性质应该是住宅，一般意义上来说3层别墅属于低层住宅。 如果你购买的户型没有自带车库的话，一般来说车位是需要购买或者去物业租用的。 关于退房的问题，你可以与开发商进行协商。由于网签合同已经下来了，你可以收集关于房屋质量的相关证据，根据网签合同上的相关约定条款来进行处理。一般来说，是要房屋质量导致严重影响业主居住使用的，才可以要求退房；但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。

思思

位于新吴区江溪板块的深港宝阁丽在售叠加别墅，总高4层，一梯一户，下叠建筑面积约468、482平；上叠建筑面积约337、355平，总价约300-400万/套，具体一房一价。 位于新吴区太科园板块的阿卡迪亚剩余少量大别墅房源，建筑面积约307平，均价19000元/平，具体优惠详询售楼处。 位于鸿山板块的凤鸣山庄在售建筑面积约383-391平独栋别墅，总价约800-900万/套；建筑面积约217-264平合院别墅，总价约370-500万/套。 吴月雅境在售建筑面积约430-490平联排别墅，总价约500万/套。 位于梅村板块的吴樾东方预计近期加推叠墅，总高7层，一梯两户，建筑面积约144、147、164平，预计价格15000-22000元/平。 别墅二手房房源可咨询板块内的中介，基本是一房一价。