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专家你好:咨询一下联排别墅边套最高3层的房子,不动产证上应该写低层住宅还是多层住宅,另外联排别墅是不是必须自带车位的,另外咨询一下认购单已签,首付已付,(不清楚是不是走监管帐户,估计不是)现在网签合同下来了,开发商急着要我签购房合同,但是发现房子质量有点问题,另外没有车位,我想退房,难度大吗?

188****8685 2018.11.04 分享
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2018.11.05

周艳红锡山房博士

你好,联排别墅的不动产权证上的性质应该是住宅,一般意义上来说3层别墅属于低层住宅。 如果你购买的户型没有自带车库的话,一般来说车位是需要购买或者去物业租用的。 关于退房的问题,你可以与开发商进行协商。由于网签合同已经下来了,你可以收集关于房屋质量的相关证据,根据网签合同上的相关约定条款来进行处理。一般来说,是要房屋质量导致严重影响业主居住使用的,才可以要求退房;但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题,只能要求开发商承担维修责任,但不能因此而要求退房。

谢谢你的解答网签下来,是不是意味着我们的购房资金已经进入资金监管(现房,预售,尾盘)

2018.11.05

你好,房地产开发企业在申请《商品房预(销)售许可证》前,应当和监管机构商定在当地商业银行申请开立商品房预售资金监管专用账户,一个预售许可申请对应一个专用账户,并由监管机构、商业银行、房地产开发企业三方通过监管系统签订商品房预售资金监管协议。预售资金监管的银行名称及账号应当在销售现场公示。在开立商品房预售资金监管专用账户后,用于房屋建筑安装、区内配套设施建设等费用的资金额度将进行重点监管,保证工程建设。按照规定,直到商品房建设项目初始登记完成后,开发商才可向商品房预售资金监管机构申请注销监管账户,商品房预售资金监管机构方会撤销对监管账户的监管,并拨付全部剩余资金。

2018.11.05
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    专家你好:咨询一下联排别墅边套最高3层的房子,不动产证上应该写低层住宅还是多层住宅,另外联排别墅是不是自带车位的

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    你好,联排别墅的不动产权证上的性质应该是住宅,一般意义上来说3层别墅属于低层住宅。 如果你购买的户型没有自带车库的话,一般来说车位是需要购买或者去物业租用的。

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