365房博士
您好，感谢提问，1、目前锡山区满足“交房即发证”不动产登记服务的楼盘有宛溪雅居、中堂嶺寓。其他楼盘如果是由开发商代办的，一般在3-6个月左右可以拿到产证。 2、新房办理产证可以由开发商代办或者是自行办理。开发商代办的话只需要提供身份证明以及约定的代办费，由开发商持相关资料至不动产登记中心代为缴纳契税并办理商品房权属登记，等到产证办好以后，开发商会通知您去领取不动产权证。 3、如果是自行办理产证的，需要向开发商索要房屋初始登记证、房屋测绘结果等资料，然后带好不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋初始登记证、商品房买卖合同（包括补充条款）、购房发票、房屋测绘结果以及登记工作机构认为需要的其他相关证明材料，先去税务窗口缴纳契税，再带好契税完税证明以及上述材料前往不动产登记窗口办理权属登记，一般5个工作日内会通知您去领取不动产权证。具体您可以拨打0510-96510致电不动产登记中心进行详细了解。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
你好，感谢提问，可以的，如果购房人是未成年人，要由其监护人任意一方代为办理登记，未成年人的购房套数是计入其家庭名下的，未成年人与其父母均需符合限购政策。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
我想问一下，我要买套房子，然后那个人跟我说他的产证做过归并了，现在房产证上的日期是19年的，还要不要交增值税？
365房博士
您好，感谢提问，这个要看他这个归并是通过什么做的。如果是直系亲属间赠与或者是继承的，那可以按照之前的产证或者契税完税时间算；如果是买卖或者其他方式做的归并，那产证年限就是按2019年算，距今不满5年，需要缴纳增值税、个人所得税等。具体建议您拨打0510-96510咨询无锡不动产登记中心。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
思思
您好，感谢提问，看您购买的是哪里的房产，如果是在限购区的，那要提供累计两年的社保证明的。一般现在办理产证时候，要求提供的是社保证明，税单好像不行了。具体您可以拨打96510，咨询无锡不动产登记中心。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
威廉
您好，感谢提问，三套房目前契税就是3%，没有办法降低。如果您之前的两套房都还没有办理产证的，可以先将总价高的房产办理产证，最后第三套办理总价较低的一套房产的产证，这样可以减少一些税费。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
露露
你好，感谢提问，无锡有限售政策，个人商品房要产证满2年才能上市交易，如果不着急出售，可以晚点办理产证。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，男女朋友买房，网签合同上只有一个人的名字，就是定房后才去领的结婚证，办贷款也是两个人办的，交付后办产证时可以直接加名字吗？
思思
您好，感谢提问，夫妻是可以直接加名字的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
我买协信房子12月份交，请问是交房就拿证吗，今年政剌讲了吗.
露露
你好，感谢提问，目前无锡交房即拿证政策尚未全面铺开，你购买的房子是否交房就拿证具体要看开发商情况，现在尚不能确定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
