思思房博士
你好,我是365房博士陈思,由于你已经有了贷款记录,那么在无锡买房首付比例是按照二套房来计算的,贷款利率可以申请首套房的贷款利率。 目前无锡二套房首付比例基本在五成左右,少部分银行可以申请四成的首付比例,具体还要看开发商和银行的要求。首套房的贷款利率基本要上浮15-25%,如果是“双外”(既不在无锡工作,也不是无锡户口的)贷款利率要上浮20-25%左右,具体建议你咨询贷款银行。 契税方面,如果是家庭唯一住房且面积≤90㎡的,为1%;如果是家庭唯一住房但面积>90㎡的,为1.5%;如果是二套房且面积≤90㎡的,为1%;如果是二套房但面积>90%的,为2%;如果是三套或者非住宅的,为3%。
365房博士
你好,据房博士了解,如果是无锡本地户口的,可以在婚后用双方公积金贷款购买二套,首付比例和贷款利率均按照二套房来计算,目前按照无锡部分银行摸底情况来看,二套房首付比例在40-50%,50%居多;贷款利率上浮20%-25%。
365房博士
你好,据房博士了解,你们的情况是可以在无锡购房的,不受限购条件约束,可以使用公积金贷款,首付比例要看你们选择的具体银行,商贷已经结清的情况下,首付基本在4成左右。
365房博士
你好,据房博士了解,3成首付目前来说比较难贷到,银行需要跟开发商有合作,且对贷款人的工作单位、工资流水等有很严苛的考核,具体可以咨询一下你想购买的楼盘,看他们的合作银行能否做到三成首付。
365房博士
你好,据房博士了解,婚后购房名下房产数量以家庭为单位计算,即使仅写一方名字也视为夫妻共同财产,您的情况在无锡可以算首套房,可使用丈夫的公积金申请组合贷款,但由于家庭前期有贷款记录,首付比例可申请按首套执行,商业贷款利率可能会按照二套利率上浮,具体可咨询贷款银行。
365房博士
你好,据房博士了解,无锡目前首付基本在4成以上,您首付预计在30万以内,则总价不可超过75万,目前地铁盘价格普遍在1万元/平以上,新房目前只有惠山区沪宁板块的奥凯洺悦府满足您的条件,75平房源,均价8700元/平。二手房您可以考虑一些年代比较久远的老房子,位置可以相对好一点。