王伟首席置业专家
您好，感谢提问，根据10月无锡新房成交数据显示 ，新吴区成交均价为17235元/㎡，各个板块的价格会有一定差异，如果您对我的回答满意，期待您的好评。
王伟首席置业专家
您好，感谢提问，①绿地西水晶舍地处京杭大运河沿岸，享丰富沿河景观；小区南侧有盛岸路，靠近建设中的地铁3号线、4号线换乘站盛岸站，交通出行还是比较便利的；小区自带幼儿园和滨水商业街，方便业主生活。小区周边还规划有一座运河公园以及规划了一块学校用地。 项目是绿地香港在无锡的第三个项目，前两个项目分别是：绿地西水东中央生活区以及绿地天空树，品质还是比较受购房者认可的。项目目前仅剩建面约120-145平的大户型在售，也有少量特价房源，均价在18000-19000元/平左右。 ②圆融广场拿地比较早，属于限价盘，之前二期首开推出的建面约96-139平毛坯高层，均价16800元/平左右，目前仅剩建面约139平还有少量在售。后期将推出装修产品，预计均价16800元/平起。项目位于地铁一号线民丰站地铁口，自身二期地块规划有商业综合体，性价比还是比较不错的。 ③从投资角度来说，两个项目周边配套差不多，不过圆融广场发展周期较长，周边目前没有什么市政规划；而绿地西水晶舍周边有几幅待拍地块，目前周边也在进行道路的改扩建等。您可以根据自己的预算进行综合考量，如果您有需要，我们也可以提供免费的看房服务。以上就是我对您问题的回复，如果有帮到您，请您给予好评，谢谢！
威廉房博士
您好，感谢提问，10月梁溪区新房成交均价19145元/㎡。区域内在售新房楼盘，根据产品、位置、楼面价等因素的不同，在售价格也不一致，您可以描述下您的具体需求，我这边可以给您推荐合适的楼盘。您也可以下载“365淘房”APP，输入楼盘名称即可查询目前项目的在售产品和价格。以上就是我对您问题的回复，如果有帮到您，请您给予好评，谢谢！
王伟首席置业专家
您好，感谢提问，根据10月无锡新房成交数据显示，滨湖区成交均价为24082元/㎡。滨湖区在售新房楼盘，根据产品、位置、楼面价等因素的不同，在售价格也不一致，您可以描述下您的具体需求，我这边可以给您推荐合适的楼盘。您也可以下载“365淘房”APP，输入楼盘名称即可查询目前项目的在售产品和价格。以上就是我对您问题的回复，如果有帮到您，请您给予好评，谢谢！
王伟首席置业专家
你好，感谢提问，万科天一新著目前已售罄，之前的产品还是不错的，对比目前的地价来说，还是很值得入手的。天一新城未来2万+基本可以呈常态了。至于S1，对项目基本没有影响，S1最大的左右主要是促进无锡和江阴更好的互通，最直接影响的肯定是惠山新城。以上就是我个人的一些建议，如果您对我的回答满意，期待您的好评。
王伟首席置业专家
你好，感谢提问，以目前洛社板块的地价和在售项目房价来看，板块未来房价洼地不再。15000元/平基本上是门槛价。当然，随着无锡整体房价的提高，各个板块也都会同步提升。
思思房博士
你好，感谢提问，天一新城是惠山区近年来重点发展的一个版块，热度甚至已经超过了惠山新城，多个大牌房企相继入驻，板块内有地铁、大型商业、公园、学校等多个配套，生活便利，未来发展潜力还是非常大的。如果您对我的回答满意，期待您的好评。
季爽房贷政策专家
你好，感谢提问，如果您没有社保，可以考虑在非限购区买房，非限购区包含：锡山区除锡东新城外区域；惠山区除惠山新城外区域；滨湖区马山、胡埭；新吴区鸿山。如果您对我的回答满意，期待您的好评。
王伟首席置业专家
你好，感谢提问，宜兴的城东城西分别为传输意义上的老城区和新城，老城区各项配套相对完善，发展也较为成熟；而新城区发展空间更大，价值潜力也更值得期待，所以如果您考虑未来的升值潜力，可以重点考虑城东。如果您对我的回答满意，劳烦给个好评呦！我们会更努力为大家服务的。
