您好，感谢提问，阳光100阿尔勒一期逾期办理房产证的原因是由于相关政策调整，据了解，目前已得到解决，产证可正常办理。

您好，一般开发商退认筹金是需要走流程的，如果您觉得开发商在销售过程中有任何违规的地方或是拖延退认筹金，建议您可以向相关部门进行反馈。

你好，感谢提问，华润橡树湾二期二手房网上参考均价为16500元/平左右，二手房受房源位置、装修情况、卖家心理预期等诸多因素影响，价格差距较大，以上均价仅供参考，建议您至小区周边中介门店了解具体房源情况。如果我的回复对您有帮助，请给好评，谢谢！

你好，感谢提问，新吴区有不少新楼盘在售，比如奥体紫兰园、华润公元九里、中海寰宇天下、吉宝季景铭邸、融创长江映、太湖雍华府、万科观湖礼著、保利吴樾东方等。您可以在我们365淘房APP新房板块中查询楼盘具体信息。如果我的回复对您有帮助，请给好评，谢谢！

你好，感谢提问，个人认为江阴高新区未来房价会以健康平稳态势发展，融创御园为二手房小区，一房一价，大概价格在8500-10000元/平左右，二手房受房源位置、装修情况、卖家心理预期等诸多因素影响，价格差距较大。如果我的回复对您有帮助，请给好评，谢谢！

你好，感谢提问，二手房可贷款额度一般是评估价的7城，除去贷款部分，剩余的就是首付款部分。如果您对我的回复满意，期待您的好评。