多年地产从业经验,精准把控市场,提供全方面买房建议。
你好,我是365房博士王伟,1、公寓一般都是商业用水用电,不通天然气的,生活成本较普通住宅会高一些,而且后期转手的税费也比较高,如果能承受的话,作为首套房小户型自住还可以。而且深港亚太中心周边有地铁二号线、宜家荟聚购物中心,生活和交通都比较便利,具体还是根据你自己的需求来选择。2、征信情况是联网的,你在网签备案后申请贷款时,银行可以查到的,不需要申请人特意去处理。3、征信不良的申请人一般银行是不给贷款的,如果是首付付完,草签合同也签了,如果购房者征信有问题一般可以和开发商协商退房,不过可能会按照合同约定支付一定的违约金。3、目前,无锡银行贷款额度比较紧,需要排队,放款时间还不能确定。无锡农村商业银行、农业银行相对比较快,放款需要1个月左右。
你好,我是明星房博士王伟,组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。公积金贷款向公积金管理中心申请,凭审批材料及担保资料向贷款银行办理借款手续,商业贷款部分直接向银行申请。
你好,我是明星房博士王伟,您的情况在无锡购房无法使用公积金贷款,可考虑是否可以提取泰州公积金。可以在无锡非限购区购买住房申请商贷,首付最低四成,目前多数银行对双外要求首付五成,部分银行已对双外停贷,具体情况以银行答复为准。
你好,我是365房博士王伟,一般商业贷款还款满一年后才可以申请提前还贷,具体是否可以修改还款年限以贷款银行政策为准。手里有部分现金提前还贷会比较划算,可以减少总还款额。
您好,我是365房博士王伟,目前无锡惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城、滨湖区马山、新吴区鸿山板块还未限购升级,上述区域除马山价格较高外,其余地区如鸿山、天一新城、锡西新城等还属于价格洼地,鸿山后期规划为物联网小镇,天一新城已有地铁,锡西新城后期也规划有地铁线。
您好,我是365房博士王伟,根据您的情况,如果要购买面积较大的住宅的话,惠山区可以考虑太平洋城中城、广汇·金色华府等,均价在11000-12000元/平,周边有地铁一号线;时代城精装低密度多层,均价13500元/平左右,周边有规划中的地铁三号线二期工程。虽然这几个项目交通还算方便,不过距离市区较远,且周边配套也没有市区水韵金阁齐全。您也可以选择距离市区较近的二手房或安置房。