多年地产从业经验,精准把控市场,提供全方面买房建议。
你好,我是365房博士王伟,如您为本地户口,按照现行政策,无论是否有社保,都可以在无锡全市范围内购买两套新房,二手房不限;但如您为外地户口,可在无锡购买1套商品住房,之前房产卖掉后,由于受限购政策影响,在无锡无累计满两年社保或个税证明,仅可在限购未升级区选择购房,限购未升级区域包括:惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城、新吴区鸿山、滨湖区马山板块。
你好,我是365房博士王伟,滨湖区由于各项资源配套都比较齐全,而且是市政府所在地,近年来作为无锡市重点发展区域,房价涨幅较高。许多购房者看中区域未来发展潜力以及现有的各项资源,所以滨湖区在无锡来说是一个价格较高的热门置业区域。
你好,我是365房博士王伟,无锡限购区域有:梁溪区全部、滨湖区除马山以外区域、锡山区锡东新城、惠山区惠山新城、新吴区除鸿山以外区域,除了以上区域都可以购买。
你好,我是365房博士王伟,投资可根据自身的资金实力进行选择,如果资金较宽裕,滨湖区太湖新城是个不错的选择,其次锡山区锡东新城、惠山区惠山新城、天一新城等都是不错的选择,如果您有具体需求可以再进行咨询。
你好,我是365房博士王伟,目前无锡网签备案需要排队,一般可能需要等3-6个月,个别楼盘因限价原因可能等待时间会更长。请问你之前买房时有跟开发商签订草签的购房合同吗?如果没有的话,建议咨询开发商索要你的草签合同。由于你是全款买房,如果交房时还没有网签成功,可以跟开发商协商先收房;如果开发商不同意的话,也只能等网签备案后再收房,因为这属于政府层面的原因,不属于开发商违约。
你好,我是365房博士王伟,首先需要跟你确认下一些情况:如果你是外地户口且小孩未成年的话,目前是无法购买第二套住宅的。如果满足购房条件的,在你给出的三个楼盘中,龙湖九里晴川位置相对较偏,周边交通和商业配套都不是很好,但小区物业、绿化等不错,房型也更偏改善一些。时代城靠近钱桥,相对龙湖九里晴川,周边的商业配套、交通配套都比较完善,且项目为带装修交付,周边有惠山区金桥实验学校、地铁三号线二期,时代城是旭辉在无锡的第一个项目,旭辉在苏州口碑还不错的,价格对比龙湖九里晴川、西溪碧桂园稍贵一些。西溪碧桂园住宅房源已全部售罄,仅商铺在售;配套和时代城差不多,更靠近地铁三号线二期站点。主要还是看你目前的购房需求,是想交通方便、生活便利一些还是改善类,想居住环境好一些。