你好,我是365房博士徐伟梁,本科毕业大学生毕业三年内可无条件落户无锡,不需要通过购房落户。落户后可在无锡全市范围内选择购房,无锡本地户口新房限购2套、二手房不限购。外地户口在无锡限购1套(包括二手房),在限购区域内购买需满足累计2年社保或个税的条件。商业贷款方面可直接咨询贷款银行;申请公积金贷款需满足申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金。
你好,我是365房博士徐伟梁,无锡目前万元以下楼盘数量较少,满足你条件的有惠山区的奥凯洺悦府及实地玫瑰庄园,具体可参考全市最新楼盘报价:https://m.house365.com/wx/quicktopic/19849/
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你好,我是365房博士徐伟梁, 土地使用年限分为70年,50年,40年,如果是70年的公寓,就要看建委系统登记的开发商最早拿地时审批的土地使用性质是什么,如果土地使用性质为住宅,那么,虽然房本写的性质为“公寓”,但是这种房屋也是属于住宅的类型,如果建委登记的土地使用性质为商业,那么,此时,则属于“商业房产”。如果是属于商业房产,因为商业房产的持有成本,和交易成本都会高很多,需求也没有住宅类大,那么,一般来讲,相同地段的话,价格确实要低一些。还有一个区别就是,房本性质登记为“公寓”的房屋,是不允许使用公积金贷款的。部分70年产权的公寓也是有学区划分的,并且为民用水电,具体还要看楼盘的具体性质。
你好,我是365房博士徐伟梁,目前无锡楼市并未呈现降价趋势,近几个月房价整体趋势维稳,具体的涨跌情况还要看国家对贷款政策、限购政策是否放开,以及银行利率的调整。
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