你好，增值税中还需要交一个附加费，算下来是按5.3%征收，是在评估价和成交价中选高者来计算。

你好，感谢提问，你这种情况第二套可以申请组合贷，组合贷中的商贷部分利率可能会上浮，有的银行在6.25%以上，具体要以银行要求为准，不同银行利率可能不一样，这是正常现象。关于首付要以开发商和银行要求为准，如果名下没有贷款在换，一般来说首付4成，有贷款在还的首付6成；有的楼盘可能对首付有更高要求。

你好，不同板块之间价格相差较大，以下是江阴各板块新房均价，可作为参考。

你好，无锡房价总体整平稳态势发展，一下是无锡各板块房价图，可做参考。如需咨询具体区域房价及楼盘情况，欢迎再次提问。

你好，中海珑玺位于经开区，与即将开业的和畅睦邻中心一路之隔，多层产品相对于高层来说更具有购买价值，总体来看该小区性价比较高，未来将有不错的发展空间。

你好，1、如果你的孩子还没有毕业，凭学校出具的在读两年证明，是可以在无锡买一套住宅的，包括限购区和非限购区都可以买。 2、目前无锡纯商贷利率，首套房约5.9%，二套房约6.15%左右。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。