季爽房贷政策专家
你好，我是365房博士季爽，买新房程序基本为看房—签认购书—正式签约（网签）—贷款申请—交房—产权登记等。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签时长视具体情况而定，具体可咨询开发商。
首付是什么时候呢？是在网签之前还是以后？
你好，我是365房博士季爽，首付在网签之前需要付清，具体何时支付以开发商要求为准
房博士，你好。请问签了正式的购房合同之后，多久可以拿到盖章的购房合同？
365房博士
你好，感谢提问，新房一般网签都是由开发商统一办理，网签是需要排队的，一般1-3个月，具体可以咨询售楼处销售。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问如果因为网签没下来导致房地产没有按时交房，这种算不算房地产违约，可不可以申请赔偿
孙坤兵
你好，感谢提问，建议看一下购房合同是否有相关条款，如果有针对这一项具体说明的，可以向开发商申请赔偿。如果您对我的回答满意，请给好评，谢谢。
我有套房子被买家买了，但是我贷款没还清，需要备案网签，有没办法？必须要还清贷款吗？我想过户前还清，能不能先备案网签
露露
你好，感谢提问，如果你那套房子的贷款没有还清的话是不能进行网签备案的。
伊伊
你好，一般情况来说网签是持续进行的，不会针对某个项目或者区域进行停签。不过网签受影响的因素较多，有可能会导致网签排队、等待，建议可以跟售楼处协商是否可以优先排队网签，或是耐心等待。如果有房源有疑虑的，可以拨打0510-82715396致电无锡不动产登记中心咨询。
无锡网签需要哪些材料，我是单身。外地户口，首付最低多少才可以网签
露露
你好，只要你符合无锡的限购条件，并且跟售楼处签订相关购房合同，提供身份证、户口簿等相关购房材料后，售楼处会将你的资料整理好后送去网签的，不需要你亲自去办，而且网签跟首付多少是没有关系的。 无锡目前商贷的话，外地户口首房首贷的，首付比例最低可做到三成，二套房在四成左右，具体看售楼处和银行的要求。
去年9月买的太湖新城的房子,付了50%首付,到现在还没有网签备案,怎么办？
365房博士
你好，据房博士了解，无锡网签确实存在延迟的情况，一般都是等，具体何时网签可以咨询开发商。
