你好，我在外省无房无贷款，有贷款记录，在无锡买房首付需要多少，贷款利率和契税分别多少，谢谢！

思思房博士

你好，我是365房博士陈思，由于你已经有了贷款记录，那么在无锡买房首付比例是按照二套房来计算的，贷款利率可以申请首套房的贷款利率。 目前无锡二套房首付比例基本在五成左右，少部分银行可以申请四成的首付比例，具体还要看开发商和银行的要求。首套房的贷款利率基本要上浮15-25%，如果是“双外”（既不在无锡工作，也不是无锡户口的）贷款利率要上浮20-25%左右，具体建议你咨询贷款银行。 契税方面，如果是家庭唯一住房且面积≤90㎡的，为1%；如果是家庭唯一住房但面积＞90㎡的，为1.5%；如果是二套房且面积≤90㎡的，为1%；如果是二套房但面积＞90%的，为2%；如果是三套或者非住宅的，为3%。