季爽房贷政策专家
你好，我是365房博士洋洋，支取公积金需要拿到备案合同或房产证，所以您所说的情况是不可行的，正确的买房步骤是签草签合同——付首付——签订备案合同——贷款。
谢谢你的解答。还有个问题请问下，房子百分之30的首付款已经付掉了，排队等网签下来之后，是不是就可以申请提取公积金了呢？能不能取出来，再追加首付款？
你好，我是365房博士洋洋，网签下来以后就可以提取公积金了，但房子的首付是在网签之前全部交掉的，您所说的应该是提前还款了，对于提前还款的时间每个银行是不一样，有的银行是还贷满一年才可以申请提前还款，有的银行是还贷满两年才可以申请提前还款。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
