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365房博士
房博士知道
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空中花园
定金交了,签合同时空中花园按一半计算面积这一条,开发商不肯写进合同怎么办?

您好,您所反映的是房屋赠送面积该不该写入合同的问题,据房博士了解,开发商大都是利用阳台、露台、入户花园、空中花园或空中庭院计算半面积或不计算面积来做文章,很多时候开发商并不会将赠送面积写入商品房买卖合同中,而只有当开发商将“赠送面积”的说明或者允诺载入商品房买卖合同时,才对开发商有约束力。因此,首先应当坚持要求开发商将赠送的面积写入商品房买卖合同,而且在约定价款时应规定是房屋总价而非按面积计价。还有就是要求开发商在商品房买卖合同附件一的 ‘房屋平面图’上标注‘赠送面积’所对应的区域、范围,从而保证‘赠送面积’属于可以实际使用的面积。

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