周艳红锡山房博士
你好，感谢提问，无锡商贷转纯公积金贷款申请条件如下：1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向无锡公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供无锡公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）；7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。与此同时，您得是以下情况中的一种，如图。至于贷款额度，这个跟房屋面积大小，公积金余额、缴存年限有关系，非军人的，个人贷款上限为30万，夫妻的话，是两个人可贷额度相加。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，请问纯商贷转组合贷，公积金部分的余额是按申请时候的余额，还是审核通过时候的余额？
365房博士
你好，申请组合贷款的时候，可贷金额是按照申请时候的余额进行计算的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
