二手房交易可以不走资金监管吗？有什么风险

365房博士

你好，感谢提问，一般情况下是要求在银行放款到资金监管账户后才能去办理过户手续的，因为你们办理过户手续时需要提供银行贷款审批通过的证明的。如果目前中介方已经拿到这个贷款审批证明了，那么也可以去办理过户，对资金监管是没有什么影响的。

365房博士

你好，感谢提问，二手房买卖的话是先过户然后银行再放款的，再加上你们走的是资金监管的流程，而且贷款审批已经下来了，那么银行后续放款的话是直接放款到资金监管账户里的，资金方面的风险是有一定的保障的。如果您对我的回答满意，期待您的好评。

365房博士

你好，感谢提问，目前无锡在中国建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中信银行这5家银行的78个服务网点都可一站式办理存量房交易资金监管。

季爽

你好，感谢提问，一般情况下二手房交易都是需要资金监管的，但是如果买卖双方约定好不进行资金监管也是可以申请的。 办理资金监管流程如下： （一）买卖双方凭网签备案合同到指定的监管服务银行签订存量房交易资金监管协议，约定监管金额等内容； （二）买方将自有购房款存入资金监管专用账户，如涉及商业贷款或者公积金贷款的，可向银行或者公积金中心申请贷款； （三）待约定的监管资金到账后，买卖双方就可以到不动产登记中心办理过户手续； （四）买方领取不动产权证后，监管资金直接划转至卖方账户。

周艳红

你好，感谢提问，二手房资金监管流程：交易双方签订买卖合同及资金监管协议→客户方首付款资产存入资金监管账户→交易双方到交易中心办理交易→交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户→领取产权与《不动产登记证明》→监管资金划付至业主账户。目前资金监管不收费。

季爽

目前，无锡二手房交易有资金监管。