孙坤兵楼市政策专家
您好，感谢提问，目前公积金贷款额度与缴存年限和余额挂钩，需要累计缴存满3年，才能贷到余额的10倍，个人最高不超过30万，夫妻双方最高不超过60万。另外，夫妻双方需根据自己的缴存年限和余额分别进行计算，最后再加起来。具体可参考下方公积金贷款政策图片。您也可以拨打400-8908-365 转 504电话咨询我们。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，请问纯商贷转组合贷，公积金部分的余额是按申请时候的余额，还是审核通过时候的余额？
365房博士
你好，申请组合贷款的时候，可贷金额是按照申请时候的余额进行计算的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
