孙坤兵楼市政策专家
你好，感谢提问，落户后是可以再买房的，首付至少4成，但是如果你们购买的是二手房，可能实际支付首付比例会多一些，因为二手房贷款依据评估价而定，一般来说评估价会低于实际售价。贷款是以家庭为单位的，公积金贷款在没还清的情况下是不能再次申请公积金贷款的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
也不能用我老婆的名字做公积金贷款吗
你好，是的哦，不管贷款在谁名下，都属于你们家庭名下贷款。
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
