季爽房贷政策专家
您好，感谢提问，公积金办理月冲或者年冲可直接在微信端办理，微信关注公众号：无锡公积金，在“我的账户”-“业务办理”中选择委托还贷签约，根据提示填写相关信息即可。如果您是纯商贷的主贷人，您的配偶需要办理委托还贷的话，需要带好身份证原件、住房贷款合同原件、户口簿、结婚证等相关材料，前往住房贷款放款银行或公积金管理中心柜面办理委托还贷签约业务。如果您还有其他问题，可直接追问；如果您对我的回复比较满意，期待您给予好评，谢谢！
办理后贷款利率还是按照商业贷款利率计算? 自由职业缴纳的公积金能否办理相关手续?另公积金金额需在余额充足的情况下才能完成抵冲本金，对吗？
您好，感谢提问，①委托还贷跟办理贷款无关，只是用公积金账户中的余额帮您还款而已，因此利率仍旧是您商贷的审批利率。②自由职业缴纳的公积金也可以办理委托还贷的相关手续。③如果您办理的是月冲，则需要保留12个月月缴额后，多余的部分才会进行冲抵；如果您办理的是年冲，就不需要保留余额。如果我的回复对您有所帮助，期待您给予好评，谢谢！
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，请问纯商贷转组合贷，公积金部分的余额是按申请时候的余额，还是审核通过时候的余额？
365房博士
你好，申请组合贷款的时候，可贷金额是按照申请时候的余额进行计算的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
