思思房博士
您好，感谢提问，无锡的房地产市场一直都是比较健康的，城市宜居性较高，且房价对比周边城市处于一个较低的水平，未来人口引入后，城市价值还有较大的进步空间，具有较大的投资价值。如果考虑在无锡置业，您可以添加无锡房博士（微信号：wxxiaomishu3）告知您的大概预算，我们好给您进行推荐。如果您对某个项目比较感兴趣，也可以致电房博士预约免费看房服务：18921120620。如果您还有其他问题需要咨询，也可以向我们进行追问，如果您对我的回答比较满意，期待您给与好评，谢谢。
威廉
你好，金融街融府位于新吴区梅村板块，周边有梅里古镇、五洲国际广场等商业配套，生活配套齐全，居住氛围浓厚。另外，项目周边还规划有地铁4号线二期，但目前具体线路走向、站点等还未确定，不能判断项目距离地铁站有多远。梅村作为新吴区人口相对集聚的区域，生活配套发展成熟、交通便利，未来有一定发展空间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
首付30万想买个小面积的用来投资 不限购区域哪里比较合适？不考虑公寓
365房博士
您好，感谢提问，目前首付30万的新房住宅基本没有了。您可以看看惠山区天一新城的明发悦庭项目，有建面约46、76平的小户型产品，均价13000-14500元/平。这个项目是住宅的产权，做成了类公寓的产品，民用水电，可以落户，但不通燃气，2梯29户。更多信息您可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5）进行咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好！请教一下：经开区的愉樾天成一期值得投资吗？谢谢。吹风说学区是锡师，小区南面的体育用地确定是奥体中心吗。谢谢！
露露
您好，感谢提问，1、愉樾天成所处的经开区是无锡重点发展的区域之一，项目为地铁4号线博览中心站上盖，自身规划有大体量商业，小区北侧有博览中心、秀水坊、国际会议中心、少年宫等配套。目前在售房源均价在30000元/平左右，在经开区来说，性价比还是比较高的。 2、新房的学区都是不确定的，要等有房源交付以后，由教育局来划分。另外，愉樾天成附近有教育用地的规划，但具体将引进什么学校，目前还没有正式对外公布，不建议作为重要因素参考。 3、奥体中心目前选址还未确定，经开区与锡东新城都有大体量的体育用地规划。之前有消息称奥体中心拟选址落户锡东，还是以最终官宣为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
请教：融创文旅城周边的房子（包括二手房溪湾雅苑）目前房价较低，可以投资吗？有升值潜力吗？
思思
您好，感谢提问，溪湾雅苑是以前万达开发文旅城时建造的较早一批住宅，小区靠近融创茂、融创乐园、地铁一号线南延线葛埭桥站、酒吧街等，另外周边还有雪浪山生态园、龙寺生态园、长广溪湿地公园等，适宜居住。并且，小区学区现已确定，为育英文旅实验小学。综合来看，小区还是值得投资的，有一定发展前景；不过由于之前小区购买的群体以投资客居多，因此居住氛围不是特别浓厚，投资的话也要做好长线持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
露露
您好，感谢提问，霞客岛生态城位于江阴徐霞客板块，靠近无锡市惠山新城，周边有在建的S1线。项目整体由金茂及梦东方联合打造，项目坐拥近万亩天然湿地资源，商业小镇约32万方，乐园约10万方，建成后或将成为长三角区域唯一位于湿地内的大规模休闲度假文旅项目。目前，项目小高层在售均价约10000-12000元/平，有一定发展空间。如果作为投资来说，需要做好长期持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
365房博士
您好，感谢提问，招商雍荣府位于惠山区钱桥板块，不限购，周边规划有地铁3号线。项目目前在售装修多层及叠墅产品，相比投资来说，更适合自住。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
思思
您好，感谢提问，阳光100阿尔勒位于惠山区天一新城板块，不限购，板块内有悦尚奥特莱斯、太平洋百货等商业配套在建，再加上小区本身体量很大，自身就规划有幼儿园、商业街等配套，生活配套齐全。不过项目距离地铁较远，目前住宅已售罄，在售建面约82、115平商业性质别墅产品，40年产权，不能落户、没有学区，如果是投资的话，建议考虑项目周边的住宅产品。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
露露
您好，感谢提问，苏锡常南部高速太湖隧道口入口位于滨湖区马山板块，出口位于经开区。马山板块靠近隧道口的新房楼盘有安兰诺雅、华君湖湾花园等；经开区靠近隧道口的新房楼盘有旭辉铂悦溪上、绿城无锡桃花源、太湖金茂逸墅，这3家楼盘以别墅产品为主，纯改善，不太适合投资。 您可以添加无锡房博士微信（微信号：fangboshi5），我们可以根据您的需求、预算等进行房源的推荐。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
