威廉房博士
您好，感谢提问，①无锡目前处于横盘期，锡山区部分楼盘由于推出的楼栋位置、区域板块、房源差异等原因，价格会有一定的调整。而随着区域内低价盘、限价盘的不断去化，高地价项目陆续进入市场，“洼地”也在渐渐填平。再加上无锡近几年的政策调控，一定程度上控制了房价的增速。因此，锡山区房价上涨的幅度也比较有限，近几年可能很大程度上会处于一个相对平稳的状态。 ②是的，目前无锡公积金贷款额度个人最高不超过30万，夫妻共同贷款最高不超过60万。以上就是我对您问题的回复，如果有帮到您，请您给予好评，谢谢！
无锡两套房，第一套无房贷，第二套已购，当时为纯商业贷款，现想转为组合贷款，可以吗？
伊伊
你好，如果之前没有使用过公积金，二套纯商贷可以转组合贷哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问目前纯商贷42万，268期已还29期，公积金交了一年，余额12000。纯商贷转组合贷的话，公积金可以贷多少钱，贷款年限几年，商贷贷款年限几年？
365房博士
这个还需要根据房产面积、是否首套、个人年龄等条件计算，可以加fangboshi5详细咨询，发送计算方式哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
纯商贷转组合贷，公积金交了一年，余额只有12000，公积金贷款能贷几年？商贷能贷几年？
365房博士
可贷款年限是根据退休年龄计算的和缴纳年限和金额无关，目前政策是截止到退休年龄+5年 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，请问纯商贷转组合贷后，商贷部分的利率是固定不变的，还是根据LPR的浮动而变化。
365房博士
你好，商贷部分的利率和纯商一样根据LPR的浮动而变化，但BP值是固定的，以前基本都是+bp，现在是-bp 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
