孙坤兵楼市政策专家
你好,感谢提问,公寓产品是不受限售政策限制的,不满2年也是可以过户的。
税收怎么收呢?感谢
1、公寓二手房交易税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%;
365房博士
您好,感谢提问,请问您购买的是新房公寓还是二手公寓呢?新房公寓是直接从开发商处购买,主要需要缴纳3%的契税。而二手公寓作为非住宅类产品,需要缴纳的税费比较复杂,主要有契税、增值税、个人所得税等。具体可参考下方非住宅类税费表,如果还有不清楚的,建议拨打12366咨询税务部门。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。